Roland Kühnel: "Postoji sedam smrtnih grijeha sadašnje gradnje"

Građevinski sektor je na prekretnici, suočavajući se sa hitnom potrebom za integracijom održivosti i inovacija kako bi se odgovorilo na izazove dvadeset prvog vijeka.

U ovom kontekstu, Roland Kühnel, generalni direktor kompanije timpla GmbH iz Eberswaldea u Brandenburgu, daje detaljan uvid u intervjuu i raspravlja o ključnim izazovima s kojima će se građevinska industrija morati suočiti.

U razgovoru se ističe takozvanih "sedam smrtnih grehova izgradnje" koje će, prema rečima nemačkog menadžera i preduzetnika, industrija morati da prevaziđe kako bi stvorila održiviju budućnost.

Svojom stručnošću i vizijom ističe potrebu za promjenom paradigme u građevinskoj kulturi i tehnologijama koje se koriste kako bi se identificirala dugoročna rješenja za trenutne probleme.

Pod B2B brendom „timpla by Renggli“, timpla GmbH djeluje kao dobavljač višespratnih kuća u serijskim modularnim drvenim konstrukcijama.

Sve komponente kao što su zidne konstrukcije, plafoni ili tehničke instalacije već su digitalno dizajnirane i grupisane u katalogu IT komponenti.

timpla ih digitalno prilagođava individualnim potrebama kupaca, kao što su dimenzije nekretnine, raspoložive površine ili fasade i kombinacije prostorija i prostorija i još mnogo toga.

Na ovaj način, kompanija kojom upravlja Roland Kühnel gradi pojedinačne zgrade počevši od standardiziranih komponenti za koje se čini da ne potiču iz masovne proizvodnje.

Ova kompanija je pravi pokretač tranzicije nekretnina ka održivijoj i hitnijoj izgradnji i stoga predstavlja dio rješenja stambene i klimatske krize.

Njegovi dioničari, Renggli AG, Saxovent, Sächsische Ärztebedarf i MQ Real Estate, osnovali su timpla GmbH prije dvije godine.

Ceremonija postavljanja temelja za najveću njemačku fabriku drvenih modula održana je 15. septembra 2022. godine, a proizvodnja bi trebala početi u ljeto 2024. godine.

Održiviji cement je spreman za izgradnju budućnosti
Drvo je "sretna" inovacija za švajcarsku energetsku tranziciju
Inovativna urbana regeneracija Paole Veglia za Cortemiliu

Gospodine Roland Kühnel, kakvo je stvarno stanje u građevinskom sektoru?

„To nije dobro. I to u mnogim aspektima, ne samo u ekonomskom. Građevinski sektor se vjerovatno suočava s najvećim izazovom u svojoj istoriji. Jedno je sigurno: bukvalno se gradimo polako do smrti…”.

Šta on misli? Možete li ovo detaljnije objasniti?
„Odakle da počnem? Izazovi su brojni. Počnimo s ekonomskim uslovima: posljednjih godina sektor nekretnina je imao koristi od vrlo niskih kamatnih stopa. Činilo se kao da živimo u svojevrsnom finansijskom dopingu, za upotrebu i potrošnju građevinskog sektora. Međutim, veće kamate danas se poklapaju sa višim troškovima izgradnje i nabavke. Iskreno rečeno, sve ovo izgleda kao iznenadni udarac maljem za industriju. Međutim, ovo su samo ekonomski i kratkoročni faktori. To je brzo dovelo do krize i bankrota nekih kompanija. Moja izjava je više usmjerena na dodatne faktore, one dugoročne, koje sve više uzimam u obzir. Volim da ih zovem 'sedam smrtnih grehova izgradnje'...".

Održiva gradnja počinje javnim toaletima: projekat na Šri Lanki
"Akustične crne rupe" drveta kao zamke za buku
Nula emisija i bolji kvalitet života: “To je pametan grad”

Šta on tačno misli?
„Izazovi građevinskog sektora mogu se podijeliti na neke kritične oblasti, koje volim nazvati 'sedam smrtnih grijeha građevinarstva', i koje nemam problema da detaljno navedem:
1. Gradimo na način koji je previše štetan za klimu. To je uglavnom zbog građevinskih materijala koji imaju mineralno porijeklo. Bez obzira na to, moguće je dobiti najviše certifikate održivosti u Njemačkoj i nastaviti graditi u skladu sa taksonomijom čak i sa čisto mineralnim metodama gradnje.
2. Rasipamo dragocjene resurse. Industrija cementa i betona je još jednom simbol ovoga: zahtijeva velike količine vode, šljunka i energije za pakovanje svojih proizvoda. Međutim, šljunak, pijesak i voda nisu beskonačno dostupni i ponekad su već klasifikovani kao kritični resursi.
3. Stvaramo previše otpada. Građevinski sektor je jedan od najvećih proizvođača otpada. Građevinski šut se gotovo nikada ne reciklira, a ako i jeste, koristi se samo za niske razine, kao što je izgradnja puteva.
4. Gradimo previše razrađeno. Svako ko dolazi iz mašinstva ili softverske industrije i bavi se građevinskom industrijom doživljava kulturni šok u građevinskoj industriji i oseća se kao da je prenet u prošlost. Sam građevinski sektor odgovoran je za neke negativne faktore, kao što su neefikasni organizacioni procesi ili nedostatak digitalizacije. Centralna država i savezne države odgovorne su za druga kritična pitanja, kao što su birokratija i prekomjerna regulacija. Ni u jednom drugom sektoru produktivnost nije razvijena tako loše kao u građevinskom sektoru. To znači da su građevinski projekti često preskupi, predugi i nekvalitetni.
5. Nemamo dovoljno kvalifikovanih radnika. Prema podacima sindikata IG Bau, nedostaje oko 300.000 radnika i tehničara sa vještinama potrebnim za dobro poslovanje. Osim toga, jedna trećina građevinskih radnika ima 55 ili više godina. Demografske promjene tek predstoje. To ne olakšava transformaciju konstrukcije.
6. Gradimo previše opasno. U 2022. godini, sto hiljada građevinskih radnika je povređeno, a 74 su čak umrla.
7. Nedostatak inovativnosti i odgovornosti. Mnogi igrači građevinske industrije slijede zastarjele metode, podržane postojećim propisima. Pažnja na kvalitet proizvoda i korisničko iskustvo uvelike nedostaje. Često postoji mentalitet graditi-upravljati.”

Kreativna konstrukcija Vincenta Callebauta također postaje viralna u Montpellieru
Najveći prirodni logo na svijetu raste u Paragvaju
U Luganu, tehnološka revolucija u građevinarstvu postaje događaj

Za koje od sedam tačaka ili smrtnih grijeha u Timpla želite ponuditi alternativna rješenja?
„Ono što kažem neće biti iznenađenje za čitaoca. Drvene kuće pohranjuju ugljik, a drvo izrasta zahvaljujući drveću, dok je beton odgovoran za velike emisije zagađivača. U današnje vrijeme, korištenje sadašnjeg znanja za certificiranje kuća izgrađenih isključivo od mineralnih materijala kao održivih predstavlja oblik zelenog pranja i označava veliko nepoznavanje naučnih dostignuća. Drvena konstrukcija je, s druge strane, vrlo pogodna za ponovnu upotrebu. A njegova masovna primjena je vođena digitalnom transformacijom. Lean metoda garantuje efikasnost i stalnu optimizaciju. Krajnji rezultat je kratko vrijeme izgradnje, usklađenost s planiranim troškovima i visok kvalitet."

Koja je tačka dodira između ekonomske efikasnosti i prirodnih materijala, posebno sa Vaše tačke gledišta?
“timpla by Renggli trenutno pokazuje kako se održivost i inovacije mogu uspješno povezati zajedno. Aktuelni primjer je uvođenje kampanje crowd investing u suradnji s GLS Crowd i WIWIN platformama. Ova inicijativa omogućava privatnim investitorima da direktno podrže izgradnju masovno proizvedenih drvenih prostora i prostorija uz doprinos od samo 250 eura. Ne radi se samo o ulaganju u samu zgradu, već o vjeri u budućnost i održivi razvoj. Učešćem u ovoj kampanji investitori imaju priliku da postanu dio pokreta koji ima za cilj revoluciju u građevinskom sektoru i dati pozitivan doprinos zaštiti klime.”

Održiva gradnja: protagonisti… pečurke među zelenim materijalima
Airlement: sa 3D printanjem lakih građevinskih materijala od... otpada
Inovativno preseljenje zgrade na stanici Lugano

Ali nije li masovna gradnja korak unazad u građevinskoj kulturi?
“Zašto mislite da bismo implementirali verziju 2.0, koja je na neki način zastarjela? Ovo je isto toliko predrasuda kao i argumenti koje neki iznose protiv upotrebe drveta. Masovna konstrukcija je evoluirala. Veoma smo daleko od zapisa iz 70-ih godina.Iz ove rasprave se čini da se za većinu stambenih i poslovnih zgrada realizuju individualni i veoma složeni arhitektonski koncepti. Istina je upravo suprotno. Samo prošetajte tipičnim njemačkim gradom. Kada bi većina objekata koji čine nekretninu bila uključena od početka u fazu projektovanja, to bi se bolje postiglo masivnom drvenom konstrukcijom i to ne bi ni primijetili spolja...“.

Ali drvene zgrade koje se masovno proizvode su jednostavno skuplje i, često, čak i "preskupe"...
“Ne, nije baš tako. Ako bi se proizvođači drveta uključili rano, mogli bi ponuditi dogovorene ili na drugi način prihvatljive cijene. Zaista, redizajn objekata na bazi minerala ili insistiranje na stvarno nepovoljnom planiranju poskupljuje gradnju od drveta. Ono što je mnogo važnije napomenuti jeste da trenutna ekonomska vizija građevinskih projekata u građevinarstvu zanemaruje najvažnije troškove i prebacuje ih na širu javnost, kroz ključnu riječ „cijena CO2“. Naročito u slučaju javnih nabavki, postoji nedostatak pouzdanih kriterijuma za ocenjivanje u okviru tenderske regulative kako bi se obezbedilo da se održivost različitih metoda gradnje takođe uzme u obzir sa ekonomske tačke gledišta prilikom evaluacije ponuda. U tom smislu već postoje dobri pristupi, na primjer kroz takozvane „cijene u sjeni“, koje se koriste u nekim državama naše Savezne Republike“.

RESKIN: inovativni pametni projekat za zelenu gradnju
Ostrvo Vollebak: samoodrživo ostrvo za čovečanstvo budućnosti
Vinograd od 7 hektara na… krovu novog aerodroma u Firenci